今天在資訊上看到，又一處外墻脫落的事例，每當(dāng)看到聽到，外墻開裂脫落等相關(guān)消息，就會(huì)關(guān)注有沒有傷到人、傷到物，其實(shí)（外墻保溫之所以脫落只因?yàn)闆]有做好這六點(diǎn)-保溫脫落）下面一起看一下資訊上面的這篇文章。

昨天下午兩點(diǎn)左右，昌平區(qū)公園悅府小區(qū)三期二號(hào)樓三單元西側(cè)外立面的墻皮被大風(fēng)吹落，從高空墜落的大量墻皮落在了樓下的幼兒園里，所幸沒有孩子在上課。

此事引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。

【京房字】今天從市住建委了解到，市區(qū)兩級(jí)住建委高度重視，已經(jīng)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)建設(shè)、施工等單位存在違規(guī)違法行為，將堅(jiān)決嚴(yán)肅處理。

        昨日晚間，該項(xiàng)目的開發(fā)商京投發(fā)展也發(fā)布致歉信稱，已趕赴現(xiàn)場(chǎng)排查現(xiàn)狀安全隱患，并逐項(xiàng)安排外墻恢復(fù)的后續(xù)相關(guān)工作，力爭(zhēng)在權(quán)威機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，在最短時(shí)間內(nèi)徹底消除隱患。

昌平區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，10號(hào)樓西側(cè)煙道26、25、11、12、13、17、18層外保溫一體板脫落，建設(shè)單位和物業(yè)單位已在19號(hào)樓西側(cè)及相鄰位置設(shè)置警戒安全設(shè)施，提示小區(qū)業(yè)主不從這里通行，業(yè)主暫通過地下車庫通行。

同時(shí)，已經(jīng)要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收的相關(guān)材料和發(fā)生脫落部位的設(shè)計(jì)情況，正在對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。

目前，建設(shè)單位正組織相關(guān)業(yè)內(nèi)專家分析保溫板裝飾一體板脫落原因，昌平區(qū)住建委將根據(jù)專家分析結(jié)果進(jìn)行進(jìn)一步對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行處理。如果施工中確實(shí)存在違反相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，住建部門也將對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行處罰。

昌平區(qū)住建委現(xiàn)場(chǎng)還要求建設(shè)單位加派工作人員加強(qiáng)值守，保證業(yè)主出行安全。等風(fēng)小具備條件后按應(yīng)急措施對(duì)10號(hào)樓西側(cè)煙道保溫一體板實(shí)施拆除，并排查小區(qū)其余樓保溫裝飾一體板是否存在隱患。

市住建委也表示，住建部門將及時(shí)向社會(huì)公布該項(xiàng)目保溫板裝飾一體板脫落的具體原因，調(diào)查中如發(fā)現(xiàn)建設(shè)、施工等單位存在違規(guī)違法行為，絕不姑息，堅(jiān)決依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

值得注意的是，公園悅府三期去年年底剛剛交房。有很多粉絲詢問，是什么原因?qū)е铝送鈮@樣大片的脫落？是否存在嚴(yán)重質(zhì)量問題？自己居住的其他小區(qū)是否也會(huì)遇到這樣的問題？

【京房字】專家組里的建筑工程方面的專家說，此次被大風(fēng)掀落的是外墻的保溫裝飾一體板，從工程建筑上來說，出現(xiàn)這樣的情況非常少見?！俺霈F(xiàn)較多的是外墻飾面磚的脫落，就是外墻裝飾貼上的飾面磚，經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間的風(fēng)吹雨淋，可能會(huì)出現(xiàn)局部飾面磚脫落掉下的現(xiàn)象。所以大部分高層建筑都很少采用飾面磚，而是選擇粉刷涂料的方式?！?

專家說，因?yàn)橥鈮Ρ匕迨且潭ㄔ趬w上的。如果是單純的保溫板，通常是用鉚釘固定在墻體上，表面再覆蓋抗裂網(wǎng)，刮膩?zhàn)釉偎⑼苛?。而保溫裝飾一體板是將保溫板和裝飾板合二為一的，是用連接件固定在墻面上，如果材料合格、工法嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑?，是不?huì)出現(xiàn)被大風(fēng)掀開脫落的。

在看過公園悅府的視頻后，專家推測(cè)，這是因?yàn)閴ν獗碛锌p隙，保溫裝飾板和樓體之間又有空洞，大風(fēng)從縫隙中灌入，壓力增大，導(dǎo)致保溫裝飾板被頂起脫落。

保溫裝飾板和墻體之間，除了連接件，還要內(nèi)涂粘接層，使保溫裝飾板和墻體能夠貼上，中間無縫隙。所以第一種可能是內(nèi)涂沒有做好，中間有空洞的地方，左右相鄰的保溫裝飾板之間耐候密封膠漏做或未填充飽滿，或上下相鄰的保溫裝飾板，因錨固件支承的關(guān)系，下部的裝飾板因自重出現(xiàn)下沉，導(dǎo)致上口縫隙增大，密封膠開裂，導(dǎo)致大風(fēng)灌入（從視頻上看，保溫裝飾板是自上而下脫落的）。

另一種可能是連接件存在問題，導(dǎo)致保溫裝飾板與墻體固定不牢固。

最后一種可能就是保溫裝飾板的材料有問題，保溫層尺寸不規(guī)則，導(dǎo)致內(nèi)涂不到位。

當(dāng)然，最終的結(jié)果還要等待市區(qū)住建委的調(diào)查結(jié)果。但無論如何，這也給所有的開發(fā)商和施工單位敲響了警鐘，無論是商品房還是保障房，購(gòu)房者都是拿著辛苦的積蓄買了這套房，質(zhì)量和安全是第一位的

贏建筑專注于建筑外墻維修，屋面維修工程，是一家為客戶提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。

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