外墻保溫脫落維修項目每年都有，外墻保溫脫落原因也不同，在外墻保溫脫落維修領(lǐng)域，接到的維修項目有的觸目驚心，傷人傷物時常發(fā)生，外墻保溫脫落的大部分原因，還是施工過程沒有按照規(guī)范要求和施工工藝來施工造成的，有責任的施工隊伍，會根據(jù)材料不同施工方法不同來施工，能做到合理規(guī)避施工風險，和預(yù)測到將來的施工弊端，綜合各種情況來進行合理施工，下面北京博贏建筑就為大家解說一下，外墻保溫脫落的原因和外墻保溫脫落維修的方法。

外墻保溫脫落的原因：

外墻保溫脫落反推外墻保溫施工工藝不難發(fā)現(xiàn)，在施工工藝過程中，每道工序都起到系統(tǒng)性的安全作用，如果是保溫基層脫落，就是保溫板與墻體粘接不牢造成的，保溫板與墻體粘接不牢的原因有：

保溫砂漿的質(zhì)量是否合格，好的保溫砂漿柔性彈性都能有效保障保溫板的粘接牢固。

保溫錨固釘?shù)挠行у^固度是否合格，釘子的質(zhì)量和釘子的實際有效錨固深度，決定了保溫板的固定牢度。

保溫板的質(zhì)量決定保溫板粘接系統(tǒng)的穩(wěn)定性，和安全時效性。

以上三點決定了保溫板的粘接質(zhì)量

保溫砂漿的粘接牢度，也就是最容易發(fā)生的保溫砂漿層脫落，百分之九十的外墻保溫脫落都是在這一層開始脫落的

保溫板的表面抓接力，保溫板有光面、麻面、凹槽面、跳槽面，不管是什么類型的保溫板，都要涂刷保溫界面劑，涂刷界面劑的保溫板才能達到保溫板與保溫砂漿的粘接力。

保溫砂漿的柔性、彈性和強度、好的保溫砂漿能自動調(diào)節(jié)拉伸強度，有效防止保溫砂漿層開裂，從而阻止保溫開裂、空鼓、脫落等風險。

保溫玻纖耐堿網(wǎng)格布，主要起到防止保溫砂漿開裂，提高保溫砂漿的抗開裂強度和粘接強度。

以上幾點是有效保證外墻保溫脫落的要掉，只要施工中注意以上施工材料的使用，就能有效保障外墻保溫的施工質(zhì)量

除了施工材料和施工工藝的注意事項細節(jié)外，還要注意施工季節(jié)和天氣，這兩點也是導致外墻保溫脫落的主要原因

外墻保溫脫落維修的方法：無機保溫砂漿主要施工方法

1、材料配制

（1）界面砂漿? 將一袋成品保溫專用界面砂漿按照比例（水灰比約1：4）加入水，用電動攪拌器攪拌均勻，攪拌時間3min～5min，攪拌后應(yīng)在2h內(nèi)用完（根據(jù)氣溫適當調(diào)整使用時間）。

（2）無機保溫砂漿? 單組份無機保溫砂漿按照比例配制，先加入水倒入300L砂漿攪拌機內(nèi)，然后倒入無機保溫砂漿攪拌成漿體，應(yīng)攪拌均勻，無粉團.?該漿料應(yīng)隨攪隨用，攪拌時間3min～5min，在3h內(nèi)用完（根據(jù)氣溫適當調(diào)整使用時間）。

（3）抗裂砂漿? 將一袋抗裂砂漿按照比例（水灰比約1：4）加入水，用電動攪拌器攪拌均勻，應(yīng)一次配好后，使用過程中不得任意加水，攪拌時間3min～5min，攪拌后應(yīng)在2h內(nèi)用完（根據(jù)氣溫適當調(diào)整使用時間）。

2、施工工藝及流程

施工工藝? 原保溫層拆除→基層清理打毛→吊垂直線、彈控制線→配制無機保溫砂漿→墻面濕潤→做灰餅、沖筋→角鐵分隔條安裝→墻面濕潤→界面砂漿批刮→配制無機保溫砂漿→做沖筋→抹無機保溫砂漿（分二遍）

3、施工做法

3.1、基層處理

1）對原保溫層鑿除后，采用鏟刀和鋼刷進行清理，必要時采用手提式磨光機對基層進行打磨打毛?；鶎忧謇砀蓛艉?，并組織建設(shè)單位和監(jiān)理單位進行基層驗收。確?；鶎訜o油漬、浮灰、松動、風化等情況。墻表面凸起物大于10mm時應(yīng)剔除。

2）基層干燥即基層吸水量大時應(yīng)用水濕潤，使基層內(nèi)濕外干，施工前表面無明水。

3）為使基層界面砂漿附著力均勻一致，墻面均應(yīng)做到界面處理無遺漏?；鶎咏缑嫔皾{批刮前，應(yīng)對墻面雜物和砂塵清理干凈，澆水潤濕。

3.2、吊垂、彈垂直及水平控制線

1）垂直控制線，可根據(jù)建筑物整體高度和保溫層設(shè)計厚度，在頂部墻面大角（陰角）處采用金屬膨脹螺栓固定鋼線，鋼線向下放到底，采用大線墜吊垂直，繃緊鋼絲線找規(guī)矩，根據(jù)垂直大線墜，采用卷尺測量出橫向間距不大于6m的豎向控制線（也可以采用經(jīng)緯儀照垂直控制線）。

2）橫向水平線可依據(jù)底層標高±0.000，采用投線器照平，彈出水平線，再采用鋼卷尺向上測量，按每6m為一道控制水平線（二層一道），進行交圈控制。

3.3、做灰餅、沖筋

1）根據(jù)垂直豎向鋼絲控制線，離開控制線或大墻角100mm處開始，拉通線做垂直方向灰餅（也可根據(jù)吊籃布置拉通線做水平方向灰餅），從上向下做，按每6m一隔區(qū)域做砂餅。

2）做灰餅時，先做控制線四周作為基準灰餅，再根據(jù)兩垂直方向基準灰餅之間的通線，做墻面找平層厚度灰餅，每灰餅之間的距離按小于2m左右間隔粘貼。待垂直方向灰餅固定后，在兩水平灰餅間拉水平控制通線，具體做法為將帶小線的小圓釘插入灰餅，拉直小線，使小線位置比灰餅略高1mm，在兩灰餅之間按小于2m間隔水平粘貼若干灰餅或沖筋。

3.4、安裝分隔條? 分隔條采用3033034鍍鋅角鐵，?8鍍鋅金屬膨脹管＠600固定在外墻上，根據(jù)彈出的控制線，統(tǒng)一安裝在線下面和右側(cè)，在安裝前對基層進行清理，先按墻面寬度制定角鐵長度，并進行鉆孔間距小于600mm，對制作好的角鐵臨時固定在墻面上，劃出金屬膨脹螺栓的位置，取下角鐵，對劃出部位鉆孔，鉆孔完成后，安裝膨脹螺栓及角鐵，固定牢固，對角鐵上下沒有緊貼墻面部位采用界面劑嵌縫處理。

3.5、批刮保溫專用界面砂漿? 將保溫專用界面砂漿按比例（水粉比約1：4）加水攪拌均勻，用鐵板在基層面上滿批，混凝土墻面所批表面應(yīng)拉成鋸齒狀（建議用鋸齒鐵板拉鋸齒槽），厚度約為2~3mm。待其表面稍干后（一般隔5-10分鐘），即粉刷無機保溫砂漿（按產(chǎn)品要求現(xiàn)場自行調(diào)配）進行保溫層施工。

3.6、抹無機保溫砂漿

1）界面砂漿基本初干（一般為5~10分鐘）后即可進行保溫砂漿的施工，單組份無機保溫砂漿按照水灰比將攪拌機攪拌成漿體，攪拌應(yīng)充分均勻，然后按

一般抹灰施工操作規(guī)范進行保溫砂漿粉刷，外墻保溫砂漿厚度35mm。保溫砂漿粉刷時應(yīng)分二遍施工，第一遍粉刷厚度不應(yīng)大于20mm，第二遍粉刷厚度15mm。前遍壓實壓緊并進行表面掃毛處理，間隔24h，最后一遍表面應(yīng)搓刮平整。分層施工時，若間隔時間過長或墻面過于干燥，施工前，應(yīng)先灑水濕潤墻面。

2）保溫砂漿面層抹灰厚度要抹至與標準灰餅平。保溫砂漿后一遍抹整個墻面后，用大杠在墻面上來回搓抹，去高補低，最后再用鐵抹子壓一遍，使表面平整，厚度一致。

3）保溫層修補應(yīng)在面層抹灰2～3h之后進行，施工前應(yīng)用杠尺檢查墻面平整度，墻面偏差應(yīng)控制在±2㎜。保溫面層抹灰時應(yīng)以修為主對于凹陷處用稀漿料抹平，對于凸起處可用抹子立起來將其刮平，最后用抹子分遍再趕抹墻面，先水平后垂直，再用托線尺，2m杠尺檢測后達到驗收標準。

4）保溫層粉刷時，盡量不讓保溫砂漿掉落，但在墻下落腳處鋪彩條布接收落地灰，落地灰及時清理與回收，落地灰少量（應(yīng)在4小時內(nèi)）分批摻入新攪拌的漿料中及時使用。

5 ）陰陽角找方、門窗側(cè)口、滴水線應(yīng)按下列步驟進行：

①?用木方尺檢查基層墻角的垂直角度，用線墜吊垂直檢驗墻角的垂直度。

②?保溫漿料面層大角抹灰時要用方尺壓住墻角漿料層上下搓動，抹子反復檢查抹壓修補，達到垂直一致。然后用陰、陽角抹子壓光，以確保垂直度偏差≤±2㎜，直角度偏差≤±2㎜。

③?窗口的部位保溫砂漿施工時，應(yīng)先抹側(cè)邊、窗臺或臺面和窗上口再抹大面墻。作口應(yīng)貼尺施工以保證門窗口處方正與內(nèi)外尺寸的一致性。門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出保溫層的厚度，縫隙應(yīng)分層填塞密實，并做好門窗框表面的保護。

6）保溫砂漿粉刷后應(yīng)養(yǎng)護3-5d（具體視氣溫而異），方可進行后續(xù)施工。

3.7、聚合物抗裂砂漿施工?1）批抗裂砂漿底層? 待保溫砂漿養(yǎng)護好后，將拌勻的抗裂砂漿（水灰比約1：4）沿工作面均勻地批刮在表面已處理干凈的保溫砂漿上，抹灰層厚度約1.5～2mm。?2）鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布? 在批抹抗裂砂漿后，隨即將網(wǎng)格布壓入濕的抹抗裂砂漿內(nèi)，壓入深度不得過深，表面網(wǎng)紋應(yīng)暴露出來，并壓實平整，不得有皺褶、空鼓、翹邊現(xiàn)象，隨即再在網(wǎng)面上加料抹平。

○1?網(wǎng)格布斷頭拼縫處搭接的要求，其左右水平方向、上下垂直方向搭接寬度不應(yīng)小于100mm，搭接處局部抹灰泥不足可用原砂漿補充。

○2與門窗臺側(cè)邊相接處應(yīng)將網(wǎng)格布翻包至門窗臺側(cè)邊已做的保溫層表面。

○3門窗洞口應(yīng)沿洞口四角45°方向先增貼一塊2003300mm的網(wǎng)格布進行加強，然后將大面網(wǎng)格布搭接在門窗洞口周邊的網(wǎng)格布上。

3）圓盤塑料錨栓的安裝

①?錨栓的塑料圓盤直徑應(yīng)不小于60mm，中間的金屬螺釘應(yīng)采用不銹鋼或經(jīng)過表面防腐處理的金屬制成，塑料釘和帶圓盤的塑料套管應(yīng)采用聚合材料制作

②?外墻抗裂砂漿粉刷后24h后可進行錨栓安裝。按錨栓布置每平方米不少于5個的要求打孔（間距按500mm，塑料錨栓在墻面上呈梅花狀分布），用電錘（沖擊鉆）在外墻保溫粉刷層表面向內(nèi)打孔（在混凝土墻體鉆孔時，應(yīng)采用鍾擊孔方法進行。在蒸壓加氣混凝土砌塊鉆孔時，應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)式鉆孔方式進行，避免鉆孔后孔徑過大），孔徑視錨栓直徑而定，進墻有效錨固深度不小于30mm，擰入或敲入錨固釘，釘頭不超出板面，錨栓壓盤應(yīng)緊壓無機保溫粉刷層面。

③?錨栓宜均勻分布，不應(yīng)少于5個/㎡（間距按500mm，塑料錨栓在墻面上呈梅花狀分布），靠近墻面陽角的部位可適當增多。陽臺、空調(diào)板間、飄窗板間、檐口等部位單塊墻面無機保溫粉刷面積小于0.2㎡錨栓數(shù)量不應(yīng)小于2個。

4）再批抗裂砂漿面層? 一般隔天再批刮抹灰泥面層，抹灰厚度約為1.5～2mm。抹灰泥總厚度大于3mm。

以上為外墻保溫每步詳細施工步驟，按照以上施工方法，確保外墻保溫脫落維修施工質(zhì)量無后顧之憂。

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