萬(wàn)城華府別墅外墻維修案例
石材脫落、GRC裝飾線(xiàn)脫落維修
一、本案例問(wèn)題狀況：（別墅外墻維修）
北京萬(wàn)城華府璽園別墅為大戶(hù)型聯(lián)排別墅，每戶(hù)的建筑面積都很大，外裝飾采用高檔洞石，原始裝飾線(xiàn)和GRC裝飾線(xiàn)條，搭配外墻外墻劈開(kāi)磚、質(zhì)感涂料等工藝、外形高檔、自然美觀。
外墻建成已有10年之久，外檐GRC裝飾結(jié)構(gòu)出現(xiàn)脫落、石材出現(xiàn)積灰沾污、部分石材線(xiàn)條也出現(xiàn)脫落的問(wèn)題，產(chǎn)生了安全隱患。
維修前照片（檐口GRC裝飾線(xiàn)，出現(xiàn)脫落問(wèn)題）
維修前照片（檐口GRC線(xiàn)條脫落）
二、別墅外墻易發(fā)生的問(wèn)題：
1.墻體開(kāi)裂（結(jié)構(gòu)裂縫，保溫層開(kāi)裂，飾面開(kāi)裂）；
2.石材、鋁板等污染或損壞；
3.裝飾線(xiàn)條變形、脫落；
4.外墻磚空鼓、涂料起皮，褪色。
三、本案例別墅維修主要修復(fù)方案：
1、更為輕便安全的EPS線(xiàn)條替代原GRC線(xiàn)條；
2、石材線(xiàn)條污染部分，打磨拋光回復(fù)原有石材質(zhì)感；
3、墻體開(kāi)裂修復(fù)、質(zhì)感涂料重涂處理；
4、脫落的石材專(zhuān)門(mén)定制，原樣修復(fù)。
四、別墅外墻維修修復(fù)過(guò)程
近期，我司承接了其中一棟別墅的外裝維修工程，原檐口線(xiàn)條由于是采用了當(dāng)年流行的GRC材質(zhì)的造型線(xiàn)條，而且截面尺寸達(dá)400*400，是通過(guò)扁鋼帶與側(cè)面埋件焊接固定的，由于長(zhǎng)期雨水的侵蝕，鋼件已經(jīng)銹跡斑斑，嚴(yán)重的已經(jīng)徹底斷開(kāi)，并導(dǎo)致多處線(xiàn)條脫落，所幸沒(méi)有傷人，也讓業(yè)主驚出一身冷汗，下決心進(jìn)行維修整改。
針對(duì)這種情況，我司擬定了拆除原線(xiàn)條、重新更換為造型一致、飾面效果更好、自重非常輕的EPS成品線(xiàn)條、飾面噴涂真石漆的方案，徹底為業(yè)主解決心頭之患。由于場(chǎng)地所限和別墅的結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，以及冬施臨近，我們放棄了掛設(shè)吊籃和搭設(shè)腳手架，我們采用在別墅外側(cè)馬路上停駐吊車(chē)的方案，利用靈活的吊車(chē)舉框進(jìn)行檐口施工，為加快施工進(jìn)度，同時(shí)布置了2臺(tái)吊車(chē)，前后同時(shí)組織施工。
專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行EPS線(xiàn)條安裝
前后兩臺(tái)吊車(chē)同時(shí)施工，縮短工期
別墅外墻維修完成后照片
由于地基沉降不均，入口門(mén)廳外墻明顯出現(xiàn)了多道結(jié)構(gòu)裂縫，我們采用了裂縫砂漿嵌補(bǔ)，局部網(wǎng)格布加強(qiáng)，整面墻整體掛網(wǎng)、抹面、滿(mǎn)批質(zhì)感涂料的工藝，讓門(mén)廳外墻徹底煥發(fā)新顏。
外墻因沉降出現(xiàn)、石材線(xiàn)條污漬斑斑的開(kāi)裂問(wèn)題
裂縫修復(fù)、外墻質(zhì)感涂料重涂后效果
公司的技術(shù)總工，看到原檐口線(xiàn)條內(nèi)的鋼件被雨水侵蝕的現(xiàn)象，決定等線(xiàn)條更換完成后，要求在檐口上表面滿(mǎn)做防水，并采用優(yōu)質(zhì)的中核LEAC防水材料，確保這次維修施工做到萬(wàn)無(wú)一失。
另外，應(yīng)業(yè)主要求，我們又對(duì)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)口缺失的石材進(jìn)行了替換修補(bǔ)，對(duì)整體早已污漬斑斑的洞石表面進(jìn)行了徹底拋光清潔處理，整個(gè)別墅頓時(shí)光鮮如新，熠熠生輝。
維修前照片（陽(yáng)臺(tái)一角石材脫落）
維修后（專(zhuān)門(mén)定制修復(fù)陽(yáng)臺(tái)外側(cè)石材）
維修后照片
這次維修，讓業(yè)主非常滿(mǎn)意，也為博贏人積攢了更多的專(zhuān)業(yè)別墅外裝維修的經(jīng)驗(yàn)。
博贏建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶(hù)提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專(zhuān)項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝服務(wù)。
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