樓頂漏水如何處理

樓頂漏水是不可避免的,再好的屋頂隨著時間的推移,由于結(jié)構(gòu)自然沉降等原因,都會出現(xiàn)樓頂滲漏水,不上人屋面出現(xiàn)滲漏水的概率要低一些,樓頂最怕震動損壞,一旦出現(xiàn)損壞,后果就是樓頂滲漏水,有的屋面出現(xiàn)滲漏水之后維修多次才能得到徹底解決,樓頂漏水后一定要找專業(yè)的防水施工公司來處理,專業(yè)的防水施工公司經(jīng)驗豐富,懂得防水原理和結(jié)構(gòu)原理,這樣在維修質(zhì)量上才有保障,在后期維保上面也能得到保障.

樓頂?shù)淖饔弥饕菄o和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能是為房屋“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上,最坡的屋面能達到80%以上,原建筑樓頂防水都是經(jīng)過驗收的,是沒有問題的,如果在選用優(yōu)質(zhì)的屋面瓦后期防水是能的到保障的,有的開發(fā)商覺得屋面有防水,他們會選用相對低廉的屋面瓦,這種屋面瓦只是起到裝飾作用,不能起到防水作用,這種屋面瓦會出現(xiàn)滲漏水。

在樓頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象治理過程中，由于施工隊伍不專業(yè),維修措施不當(dāng)，維修后防水效果不好，以致出現(xiàn)年年修，年年漏、年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

在維修樓頂漏水時,維修最多的多是廠房屋面及商品樓漏水,廠房樓頂出現(xiàn)滲漏水后,一般會立即處理,廠房里面多儲存貨物及設(shè)備,出現(xiàn)漏水損壞嚴重,商品房亦是如此,租來的房子出現(xiàn)滲漏水,一般會和房東溝通,有房東來維修,房東又覺得租戶在住,應(yīng)有住戶來修,不管是那種情況,出現(xiàn)滲漏水都是頭疼的事情.

樓頂漏水維修施工工藝處理步驟:

樓頂漏水最重要的是要找到漏點，根據(jù)經(jīng)驗來檢查薄弱環(huán)節(jié)，或者做個淋水實驗，只要找到漏點，做防水就會事半功倍，百分之百會省時、省力的解決漏水問題，詳細樓頂漏水施工如下：

樓頂漏水施工施工準備

1　技術(shù)準備

?。?）根據(jù)樓頂漏水情況施工前編制可行施工方案，

?。?）樓頂漏水必須由專業(yè)施工隊伍來施工。

2　樓頂漏水作業(yè)條件

　樓頂漏水作業(yè)面施工前應(yīng)具備的基本條件：

　（1）樓頂漏水施工防水基層的表面應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈；

　（2）樓頂表面基層必須平整、堅實、干燥。

?。?）樓頂施工防水基層與突出屋面的構(gòu)造(如女兒墻、煙囪,老虎窗等)相連的陰角，應(yīng)抹成光滑的45°圓角；找平層與檐  口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。

?。?）防水層施工時，應(yīng)禁止其它工序進行交叉作業(yè)。

?。?）遇雨天、雪天及五級風(fēng)及其以上必須停止施工。

3　樓頂漏水施工基面防水處理

1、清除樓頂基面上的雜物、污漬、灰塵、涂刷本產(chǎn)品的部位應(yīng)堅固、干凈、無明水.

2、基層小于2mm的裂縫先用中核LEAC聚合物防水砂漿封閉找平.

3、樓頂構(gòu)件金屬表面須除銹處理后再涂防水,此防水材料具有防水防腐作用.

4、先進行節(jié)點處理，再用橡膠刮板等適當(dāng)?shù)墓ぞ邔⒎浪淄烤鶆蛲抗斡谇謇砗玫臉琼敾嫔?

5、選用軍工防水材料中核LEAC防水材料,次防水材料:耐火,耐腐蝕,耐水泡,耐紫外線,粘接力度大,彈性好,自恢復(fù)能力強等優(yōu)點,一般采用次防水材料能起到一勞永逸,最常用做法,一布3涂,涂膜厚度大于1.5 mm，涂層表干不粘手為準時在互相垂直涂刷最后一遍防水.

6、參考用量：（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方左右；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方左右。

2．樓頂漏水維修選用防水材料

本防水體系是由核地研院于上世紀80年代末獨立研發(fā)的原創(chuàng)技術(shù)，1992年通過省部級科技成果鑒定。該防水技術(shù)具有技術(shù)上滿足軍事工程的要求，造價上符合民用工程實際的特征。

該技術(shù)累計完成了13000多個優(yōu)化配方的聚合和測試工作，形成了配方、工藝、專用設(shè)備三位一體的技術(shù)體系，并使產(chǎn)品綜合物理指標(biāo)始終保持國際領(lǐng)先水平。多次為我國軍事工程、重點工程解決疑難問題。

中核北研LEAC防水體系在軍事工程領(lǐng)域有大量應(yīng)用案例，為解放軍保密工程，解放軍重點工程解決軍事防水問題，軍用防水要求遠高于民用防水要求，中核北研防水體系憑借先進的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量，以及多項技術(shù)上的獨特性，于2007年編制出版了專用國標(biāo)設(shè)計圖集，2009年首批通過環(huán)保部環(huán)境標(biāo)志（綠色十環(huán)）認證，2009年在行業(yè)中第一批納入中國政府采購清單，2015年被工信部、國防科工局共同評定為中國軍用技術(shù)轉(zhuǎn)民用十大重點推廣項目，給出了“技術(shù)水平國際領(lǐng)先”的評價。

最萬能最理想化的防水材料：

它既具有有機材料、出色的物理性能，如彈性、抗拉強度（拉力），不透水性，粘接性能，以滿足防水設(shè)防和施工的要求。

它又具有無機材料的穩(wěn)定性和耐久性，從而提高防水設(shè)防的使用年限。

中核北研LEAC防水體系具有防水涂料滿粘不串水、無搭接，異形面封閉可靠的優(yōu)點，又具有防水卷材拉力大，抗裂性好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定厚度宜測量，施工效率高的優(yōu)點。

中核北研防水涂料LEAC一款萬能防水材料：

本防水材料，是由有機材料高分子丙烯酸乳液和無機材料水泥基粉劑，復(fù)合而成的材料。因此它既有有機材料優(yōu)異的力學(xué)指標(biāo)，又有無機材料良好的穩(wěn)定性。構(gòu)成了耐高、低溫、耐凍融、耐水泡、耐腐蝕、耐紫外線老化、強粘接性等出色性能，與其他主要由有機物制成的防水材料相比，具有明顯的耐老化優(yōu)勢。 它集涂料、卷材優(yōu)勢為一身，同時解決了各自的缺陷。

中核北研LEAC防水體系即符合防水涂料國標(biāo)GB/T23445－2009的要求，置網(wǎng)后又能達到防水卷材國標(biāo)GB18242－2008的要求。

1,具有良好的彈性

高彈性防水材料有諸多優(yōu)勢，當(dāng)基層開裂拉伸防水層時，由中核防水材料形成的構(gòu)造層次會吸收基層的應(yīng)力，可以很好地封閉和規(guī)避基層的微細裂縫，使基層具有一定的防水能力，提高防水層的可靠性并延長防水層壽命。

2，粘結(jié)力強

可與不同的基層進行粘結(jié)（木材、鋁板、玻璃、混凝土、瓷磚等），粘結(jié)強度高，即使在潮濕基面也有很好的粘結(jié)力。

3，優(yōu)異的自愈合性

涂刷干燥后，粘接強度高，難以剝離，形成“網(wǎng)絡(luò)式”滿粘效果，并能隨時填補基層的變形裂縫。

4，具有良好的可施工性

選用優(yōu)質(zhì)防水材料，可一次厚涂至指定厚度，無需反復(fù)施工，且無需養(yǎng)護，大大縮短了施工周期，施工溫度范圍寬，可在在低溫（-10℃）潮濕環(huán)境下施工。

5，無毒環(huán)保

中核防水材料無毒、無味、無污染，不含溶劑，是環(huán)保型防水材料，經(jīng)國家相關(guān)部門檢查，此產(chǎn)品達到食品級檢查，并且產(chǎn)品包裝不產(chǎn)生白色垃圾，對環(huán)境友好。

北京博贏建筑專注于建筑工程防水施工，滲漏水維修施工等，是一家為客戶提供設(shè)計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為工廠、游泳館、物流園，別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的防水，提供整體設(shè)計、施工安裝服務(wù)。    

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